間取り（その１）

我が家の間取りは、土地を買った時に藤和不動産から紹介された武○プランニングの社長が妻の要望を聞きながらその場でスケッチしてくれた間取りから始まっています。

間取り ベースライン

「どんな家に住みたいんだっけ？（そのｘ）」に色々と書いていますが、色んな間取りを検討しつつも1階の間取りはほとんど変わらず完成形です。土地の形からくる間取りってありますよね。おさらいの為に土地のイメージを再度載せてみます。

境界確認後の再測量の結果、土地面積が150.95平米に減りました（涙）
基本のおさらいで建ぺい率と容積率ですが、角地緩和適用で下記になります。

• 建ぺい率　50%適用で75.475平米
• 容積率　80%適用で120.76平米

さて、手書きのスケッチにせよ、CAD出力にせよ、間取り図っていつもます目の入った図面です。聞いてみると日本の土地はメートル法導入前に区画が整理されていたり、切り売りされていたりするので尺貫法で考えた方が色々と都合がよく、間取り図の1ますは半間なんだとか。1間が1.81818mなので、1ますは約0.91m（91cm）です。そして感心したのがスケッチ用にハウスメーカーが用意している方眼紙は0.91cmのます目なんですよ。1/100の縮尺なので、間取りを作った後、普段使ってる家具とかの寸法をそのまま書きこんで配置イメージがしやすいようになっていました。

間取りの話に戻って、建てる家の基本形は横に10ます、縦に7ます、70ますの2階建てで140ますです。4ますで1坪（1.81818 x 1.81818 = 3.3057785124平米）なので、各階17.5坪、57.851123967平米って感じで、容積率が76.65%です。ここから微調整をかけていく事になります。

そしてこちらがすみふのIさんからもらった間取りVer1です。

すみふ間取り Ver1.0

これに対するコメントは

• パントリーが欲しい
• 書斎は寝室からではなく廊下から入る形で独立させたい
• ウォークインクロゼットは嫌いなので壁面クロゼットで

（なお、この時点ではまだ契約してません．．．）
間取り（その２）に続きます。